developmentadmin2023-02-10T09:59:11+00:00

VRAGENLIJST DEEL 2 - WONING

ADRES VAN DE WONING

Adres(Vereist)

GEGEVENS VAN DE WONING

Wat is de wettelijke bestemming van het pand?(Vereist)

Hoe wordt het pand momenteel gebruikt?(Vereist)

Zijn er nadat u het huis in eigendom heeft gekregen nog andere eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld van het pand?
Is dat eventueel het geval met aangrenzende percelen?
Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen?
Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom?
Zijn er noodzakelijk te vermelden bijzonderheden rond uw object bekend, zoals erfdienstbaarheden, erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik?
Is er sprake van erfpacht?
Is er sprake van een opstalrecht?
Zijn er leasecontracten voor bijvoorbeeld keuken, kozijnen, cv-ketel, of andere zaken die onverbrekelijk aan het pand zijn verbonden?
Zijn deze mee te leveren / over te zetten bij de verkoop?
Is er een anti-speculatiebeding van toepassing?
Is de Wet Voorkeursrecht Gemeente van toepassing?
Is er sprake van een beschermd stads- of dorpsgezicht?
Is er sprake van een gemeentelijk- of rijksmonument?
Is er sprake van ruilverkaveling?
Is er sprake van onteigening?
Is de grond geheel of gedeeltelijk gehuurd van een andere eigenaar?
Is er een huurcontract?
Per
Is de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of aan andere in gebruik gegeven?
Is er een huurcontract?
Heeft de huurder een waarborgsom gestort?
Heeft u nog andere afspraken met huurders gemaakt?

VASTE LASTEN

Periode
Periode
Periode
Periode
Periode
Periode
Periode

STAAT VAN DE WONING

1. GEVELS
Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag, of aanhoudend vochtige plekken op de gevels?
Zijn er (gerepareerde) scheuren/beschadigingen in/aan de buitengevels aanwezig?
Is de gevel in het verleden gereinigd?
Is er nog garantie?
Is er sprake van gevel-isolatie?
2. DAK(EN)
Dak(en)
Indien er sprake is van platte daken (dus ook van uitbouwen, garages, bergingen, etc.), hoe oud is het dak?
Locatie
Leeftijd
Vanaf de bouw
 
Heeft u last van lekkages aan de daken (gehad)?
Zijn er in het verleden gebreken geconstateerd aan dakconstructies, zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste dakdelen?
Heeft u het dak wel eens (gedeeltelijk) laten vernieuwen c.q. laten repareren?
Welk deel en wanneer?
Locatie
Leeftijd
 
Heeft u het dak laten na-isoleren?
3.KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN
Is dit gebeurd door een erkend schildersbedrijf?
Functioneren alle scharnieren en sloten in de woning?
Zijn alle sleutels aanwezig?
Is er overal sprake van dubbel glas/isolerende beglazing?
Is er bij dubbel glas/isolerende beglazing sprake van ‘lekke ruiten’? (condensvorming tussen de ruiten)
4. ALGEMEEN
Wat is de zonligging van de achtertuin of balkon / terras?
Klik op de + om een extra locatie toe te voegen
Locatie (bv balkon of achtertuin)
Zonligging (bv Zuid-oost)
 

BINNEN

1. VLOEREN, PLAFONDS EN WANDEN
Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag, of optrekkend vocht op de vloeren, plafonds en/of wanden?
Is er sprake (geweest) van schimmelvorming op de vloeren, plafonds en/of wanden?
Zijn er (gerepareerde of verborgen) scheuren en/of beschadigingen in/aan de op de vloeren, plafonds en/of wanden aanwezig?
Hebben zich in het verleden problemen voorgedaan met de afwerking?
(Denkt u daarbij aan holklinkend/loszittend tegelwerk, loslatend behang of spuitwerk, holklinkend of loszittend stucwerk, etc.)
Is er sprake van dat er vocht achter betimmering aanwezig is?
Is er sprake (geweest) van gebreken aan de vloerconstructie, zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste vloerdelen?
Is er sprake van vloer-isolatie?
Is er sprake van dat uw woning beschikt over zogenaamde Kwaaitaal of Mantha vloeren
2. FUNDERING, KRUIPRUIMTE EN KELDER
Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering?
Is de kruipruimte toegankelijk?
Is de kruipruimte droog?
Is er sprake van vochtdoorslag door de kelderwand?
Is de grondwaterstand in de afgelopen jaren waarneembaar gewijzigd?
Heeft dit tot problemen geleid?
3. INSTALLATIES
Is er een eigen cv-installatie in de woning aanwezig?
Is meer dan 1 keer per jaar bijvullen van de cv-installatie noodzakelijk?
Op welke wijze wordt de woning verwarmd?
Zijn er radiatoren die niet warm worden?
Zijn er radiatoren of (water)leidingen die lekken?
Zijn er vertrekken die niet goed warm worden?
Is de trek van de aanwezige schoorsteenkanalen goed?
Is de elektrische installatie (meterkast) vernieuwd?
Is toen ook de bedrading vernieuwd?
Zijn er gebreken bekend aan technische installaties?
(Denkt u daarbij aan de leidingen voor gas, water, elektriciteit, geiser, cv, mechanische installatie, niet goed werkende apparatuur (keukenapparatuur), deurbel, deurtelefoon/intercom, ventilator, zonneschermen, thermostaat, kachels, etc.)
4. SANITAIR EN RIOLERING
Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen?
Lopen de afvoeren goed door van wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen?
Zijn er gebreken (geweest) aan de riolering, zoals breuken, stankoverlast, lekkages, etc.?
Zijn alle afvoeren aangesloten op het hoofdriool?
Hoe vind de afvoer van de afvalstoffen dan plaats?

5. DIVERSE
Zijn er asbesthoudende materialen in de woning aanwezig?
(Denkt u daarbij aan borstwering, daken, bij de cv-ketel, buizen etc.)
Blijft er in het pand “zeil” achter, al of niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1960 en 1982?
Is er sprake van loden leidingen in uw woning?
Is de grond, voor zover bekend, verontreinigd?
Zo ja, is er een onderzoeksrapport?
Is er, voor zover bekend, een olietank aanwezig?
Is deze gesaneerd of verwijderd?
(bijv. afgevuld met zand)
Is er sprake van overlast door ongedierte in en om de woning?
(muizen, ratten, kakkerlakken, etc.)
Is het pand aangetast door houtworm, boktor, of ander ongedierte/zwam?
Is deze aantasting al eens behandeld?
Is er sprake van geluidsoverlast?
Hebben er verbouwingen en/of bijbebouwingen plaatsgevonden in en/of om de woning?
Welke ver-/bijbebouwingen hebben er plaatsgevonden en door welk bedrijf is dit uitgevoerd?
(evt. door zelfwerkzaamheden)
Omschrijving
Jaartal
Bedrijfsnaam
 
Zijn er voor ver- en/of bijbebouwingen vergunningen afgegeven?

GARANTIES

Zijn er lopende onderhoudscontracten en/of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper?
(zoals van de dakbedekking, cv-installatie, GIW-garantie, etc.)
Zijn er onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee mogen worden verkocht?
Bewijzen van deze garantie (of kopieën hiervan) met dit formulier mee- sturen/leveren.

BUURT EN OMGEVING

Wat is de gezinssamenstelling van uw directe buren?
1 huisnummer per regel. Bij appartementen ook boven/onder.
Ondervind u overlast van uw buren ?
Denk aan muziekinstrumenten, dieren, radio.

OVERIGE

(Evt. belemmeringen van het woongenot)

ONDERTEKENEN

VERKLARING(Vereist)
Verkoper(s) verklaart/verklaren dat alle hem/haar/hen bekende feiten te hebben vermeld in dit formulier. Verkoper(s) is/zijn zich ervan bewust dat, bij een niet juiste en/of volledige vermelding van feiten de koper de mogelijkheid heeft om op grond van het BW. de boeken 6 en 7, schadevergoeding te claimen. Verkoper(s) verklaart/verklaren in de periode tussen de datum van de bouwkundige keuring en de datum van het notarieel transport de woning op een manier te zullen bewonen en onderhouden, welke in het maatschappelijk verkeer als gebruikelijk wordt beschouwd.
GETEKEND TE
DD slash MM slash JJJJ
Handtekening Opdrachtgever
Handtekening Opdrachtgever 2
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.